Asiantuntevaa vuokravälitystä jo vuodesta 1994

OVV Asuntopalvelut aloitti toimintansa lähes parikymmentä vuotta sitten nimellä Opiskelijoiden Vuokravälitys. Välitämme vuokra-asuntoja sekä opiskelijoille, että työssäkäyville henkilöille, yksin asuvista perheisiin. Kokemuksemme ja osaamisemme myötä olemme laajentuneet valtakunnalliseksi asuntojen vuokrauksen asiantuntijaksi, jonka yksilöllinen ja perinpohjainen palvelumalli kattaa kaikki vuokra-asuntoihin liittyvät asiat.

Teemme kaikkemme, että vuokra-asunnon hakija löytäisi mieleisensä vuokra-asunnon ja vuokranantaja toiveidensa mukaisen vuokralaisen. Yleinen ja juridinen neuvonta asunnon vuokraamiseen liittyvissä asioissa kuuluvat palveluumme koko vuokrasuhteen ajan. Tavoitteenamme on helpottaa sekä vuokranantajien, että vuokralaisten elämää.

Välitämme vuokra-asuntoja pääkaupunkiseudulla, Joensuussa, Jyväskylässä, Kuopiossa, Lahdessa, Oulussa,Pieksämäellä, Porissa, Tampereella ja Turussa.



TARVITSEMME JATKUVASTI LISÄÄ VUOKRATTAVIA KOHTEITA
Opiskelijat ja nuoret etsivät kauttamme eri kokoisia vuokra-asuntoja ympäri vuoden. Välitämme asuntoja myös työssäkäyville ja perheille. Yksiöiden ja kaksioiden lisäksi asunnon hakijamme tarvitsevat suurempia huoneistoja kimppa-asunnoiksi kaveruksille tai perheasunnoiksi.

OVV Asuntopalvelut (OVV) palvelee seuraavilla 11 paikkakunnilla: Helsinki (ja muu pääkaupunkiseutu), Joensuu, Jyväskylä, Kuopio, Lahti, Oulu, Pieksämäki, Pori, Rauma, Tampere, Turku.

TYYTYVÄINEN VUOKRANANTAJA
OVV etsii aktiivisesti vuokranantajan toiveiden mukaisen vuokralaisen markkinoimalla asuntoa kaikille paikkakunnan asunnonhakijoille OVV.COM -verkkopalvelussa ja toimiston ikkunoissa sekä sopimuksen mukaan yleisten vuokra-asuntojen markkinointikanavien välityksellä. Toimeksiantajana vuokranantaja maksaa välityspalkkion, joka on verovähennyskelpoinen. Erityisesti matalamman sesongin aikana laajemmin markkinoitavat asunnot löytävät asukkaan muita merkittävästi nopeammin.

Voitte tehdä toimeksiannon vaivattomasti näillä internet-sivuilla tai jättää yhteydenottopyynnön. Otamme yhteyttä ensi tilassa. Voimme keskustella esimerkiksi sopivasta kuukausivuokrasta tai muista vuokrauksessa askarruttavista asioista.

Etsimme jatkuvasti eri kokoisia asuntoja myös asuntoa hakeville toimeksiantajillemme. Siksi otamme yhteyksiä vuokranantajiin löytääksemme hakijalle sopivimman asunnon.

Vuokravälityspalvelumme sisältää:
  • Vuokratason arvioinnin
  • Huoneiston kuvaamisen
  • Huoneiston esittelyn (OVV:n edustaja näytössä mukana)
  • Mainonnan internetissä ja toimiston ikkunoissa, yms. (edellyttää vuokranantajan toimeksiantoa)
  • Vuokrasopimuksen laadinnan ja alkuperäiskappaleen säilytyksen
  • Luottotietojen tarkistamisen
  • Vuokravakuuden suorituksen valvomisen
  • Avainten vastaanoton ja luovutuksen
  • Oikeudellisen neuvonnan koko vuokrasuhteen ajan
  • Yleisen neuvonnan vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan 

  • Tavoitteemme on aina löytää vuokranantajan toivomusten mukainen uusi vuokralainen. Lisätietoa palveluistamme saatte kaikista OVV:n toimistoista.
     

     

    Kuuntelemme aktiivisesti asiakkaidemme toiveita ja olemme kehittäneet kaksi uutta palvelupakettia, joita kutsumme KokonaisPalveluksi ja VakaaVuokraksi. Kokonaispalvelusopimuksella voit siirtää meille sijoitusasuntosi hoitoon liittyvät asiat  hyvinkin laajasti. Räätälöimme palvelun tarpeittesi mukaan.

    KokonaisPalveluasiakkaan puolesta hoidamme:

     
    • Vuokranantajan toiveiden mukaisen vuokralaisen valinnan
    • Vuokranmaksun seurannan ja laiminlyönneistä huomauttamisen
    • Vuokrasopimuksen mukaisten vuokrankorotusten laskemisen ja asianmukaisen ilmoittamisen vuokralaiselle
    • Vuokratuloraportit sopimuksen mukaan (maksut ja tilitykset)
    • Vuokratuloyhteenvedon laatimisen vuokranantajalle veroilmoitusta varten
    • Sovittaessa huoneiston vastikkeiden maksun kuukausittain (vähennetään vuokratilityksestä)
    • Yhteydenpidon isännöitsijään/taloyhtiöön tarvittaessa
    • Taloyhtiön remonttiasioiden seurannan
    • Asunnon korjaustarpeista huolehtimisen
    • Asunnon muuttotarkastus sisältäen kirjallisen raportin.
      VakaaVuokra - asuntosijoituksesi tuoton takuuksi
     
    • OVV  huolehtii, että saat vuokran varmasti joka kuukausi koko vuokrasuhteen ajan.
    • Takaamme vuokranmaksun niin pitkäksi aikaa kuin haluat (min.6kk)
    • Vuokranvalvonta ja laiminlyönneistä huomauttaminen
     
    KokonaisPalvelun hinta on 3,5% kuukauden vuokrasta /kk (sis.alv.)
    VakaaVuokran hinta on 3,5% kuukauden vuokrasta /kk (sis.alv.)
     
    Kun teet sopimuksen sekä Kokonaispalvelusta, että VakaaVuokrasta, maksat vain  5% kuukauden vuokrasta /kk (sis.alv. )
    Palkkiot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.

    EDULLINEN VÄLITYSPALKKIO
    Palvelumme on edullista, palkkiomme on vain 95% kuukauden vuokrasta (sis.alv), min.270 EUR.  Jos toimeksiantaja on päätoiminen opiskelija on palkkiomme 85 % kuukauden vuokrasta (sis.alv), minimi 230 EUR.  Lyhytkestoisissa vuokrasopimuksissa perittävä palkkio min. 150 EUR. (ks Välityspalkkio).
    1.3.2001 voimaan tulleen lainuudistuksen myötä välityspalkkion maksaa toimeksiantaja, joka voi olla vuokranantaja tai asunnon hakija. Välityspalkkio maksetaan vasta silloin, kun asunto tai vuokralainen on löytynyt toimistomme kautta ja tehdään vuokrasopimus.

    VAKUUS, MIKÄ SE ON?
    Vakuuden tarkoituksena on ennaltaehkäistä vuokrasuhteessa syntyviä häiriöitä ja turvata vuokranantajan asemaa häiriöiden sattuessa. Pääsääntönä on, että vakuus kattaa mahdolliset vuokrarästit ja mahdollisen asunnon vaurioitumisen.

    Vakuuden eli takuuvuokran arvo vaihtelee sopimuskohtaisesti. Lain mukaan "kohtuullisuuden lisäksi vakuuden enimmäismäärä on rajoitettu kolmen kuukauden vuokran määrään ". OVV:n välittämien asuntojen kohdalla vakuus on yleisimmin 1-2 kuukauden vuokran määräinen. Yleisimmät vakuuden toimitustavat ovat vuokralaisen avaama vuokravakuustili tai vuokranmaksutilille suoritettu rahavakuus. Muita vaihtoehtoja ovat mm. vuokralaisen perheenjäsenen tai viranomaisen antama takaus ja uusimpana vakuus.fi-palvelun kautta haettu vakuus. Usein juuri opiskelijoille tarkoitetuissa kohteissa vakuus on edullisempi, esimerkiksi yhden kuukauden vuokraa vastaava summa. Vakuuden toimituspäivästä sovitaan vuokrasopimusta tehtäessä ja toimituspäivä on lähes poikkeuksetta ennen sopimuksen alkamista. Täysin häiriöttömässäkin vuokrasuhteessa vakuus tulisi palauttaa vasta vuokrasuhteen päätyttyä, kun asunnon kunto on tarkastettu.

    YHTEISTYÖKUMPPANIT JA LISÄPALVELUT
    Yhdessä OVV ja yhteistyökumppanit tarjoavat asiakkailleen ainutlaatuisen palvelupaketin, jonka voi tarjota vain valtakunnallisesti toimiva luotettava vuokravälittäjä.

    Ainoastaan OVV:n asiakas voi hankkia kotiinsa Fortumin edullista OVV-sähköä. Vuosia jatkuneen yhteistyömme johdosta sähkösopimus voidaan tehdä vaivattomasti vuokrasopimuksen yhteydessä. Vuokralaisen tarvitsee ainoastaan hyväksyä Fortum hoitamaan sähköön liittyvät asiat. OVV toimittaa tiedon eteenpäin Fortumille ja paikalliselle verkkoyhtiölle.

    Kotivakuutus turvaa sekä vuokralaista että vuokranantajaa. Tavanomaisesti asukas, eli vuokralainen, vakuuttaa oman koti-irtaimiston ja asuntoon kuuluvat kiinteät sisustukset, kuten parketin ja tapetit, irtaimistovakuutuksella. Irtaimistovakuutus korvaa myös mm. kodinkoneille, harrastusvälineille ja arvo-omaisuudelle aiheutuvia vahinkoja. Lisäksi Fennian kotivakuutukseen sisältyy vastuu- ja oikeusturvavakuutukset. Kun hankit vakuutuksen vaivattomasti OVV:stä, hyödynnät samalla edullisen OVV-alennuksen.

    Vuokralainen ja vuokranantaja voivat yhdessä sopia vuokravakuuden tallettamisesta erilliselle pankkitilille. Vuokravakuuden voi hankkia myös vakuus.fi-palvelussa.

    Asunnon omistajana saatte paikallisissa OVV toimistoissa yleistä neuvontaa kaikissa vuokraamiseen liittyvissä asioissa, kuten vuokran korotusperusteista ja sopimuksen irtisanomisesta. Palvelu ja neuvonta jatkuvat maksutta koko vuokrasuhteen ajan. Voitte lähettää myös yhteydenottopyynnön sähköpostilla.

    VALIKKO

    > ASUNNONHAKIJA
    > VUOKRANANTAJA
    > SIJOITUSASUNNOT
    > OVV
    > HAKUVAHTI

    TOIMISTOT

    > HELSINKI
    > PIEKSÄMÄKI
    > JOENSUU
    > PORI
    > JYVÄSKYLÄ
    > RAUMA
    > KUOPIO
    > TAMPERE
    > LAHTI
    > TURKU
    > OULU
    > VANTAA

    ANNA PALAUTETTA

    NIMI
    PUHELIN
    SÄHKÖPOSTI
    VIESTI
    Copyright © 2011 OVV Asuntopalvelut Oy. All rights reserved.
    sulje x