OVV Asuntopalvelut

OVV Vuokravälitys

Vuokravälityspalvelu on toimintamme ydin, ja sen voit valita joko sisältäen vuokratakauksen vuodeksi, tai ilman takausta. Mikäli valitset takauksen sisältävän vuokravälityspalvelun, takaamme vuokran vuoden ajan vuokrasuhteen alusta lukien – mikäli vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme.

Molemmissa tapauksissa palvelu sisältää:

• Kohteeseen tutustuminen, huoneiston kuvaaminen sekä tarvittaessa vuokratason arviointi
• Markkinointi ovv.com -sivustolla, vuokraovi.com sekä oikotie.fi -palveluissa
• Taloyhtiötietojen tarkistaminen
• Huoneiston esittelyt (edustajamme näytöllä mukana)
• Luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
• Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
• Vuokravakuuden suorituksen valvominen, kotivakuutuksen valvominen vuokrasuhteen alkaessa
• Avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
• Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen
• Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
• Mahdollisten häiriötilanteitten hoito, vuokrakorotusten toimitus sopimuksen mukaisesti

Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella 1,255 x kk-vuokra
Ilman vuokratakausta välityspalkkio on 1 x kk-vuokra.

Minimipalkkio 500€

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 25,5%

OVV Kokonaispalvelu -vuokra-asunnon hoidon laaja ulkoistaminen

OVV takaa vuokran koko vuokrasuhteen ajan ja huolehtii vuokrasuhteesta.  Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, OVV maksaa. OVV tekee asuntoon lopputarkastuksen vuokrasuhteen päättyessä.

OVV hoitaa vuokrasuhdetta hyvin. Kokonaispalveluasunnossa vuokrasuhde kestää keskimäärin pitempään kuin vuokrasuhteet yleensä. Vuokralainen kokee vuokra-asumisen turvalliseksi, koska OVV:n tavoittaa aina, ja kysymykset voi esittää OVV:lle. Vuokranantajalle ei tule turhia selvityspyyntöjä, sillä OVV selvittää ne mahdollisuuksien mukaan.

OVV vuokraa asunnon uudelleen ripeästi turvaten näin vuokratuoton. OVV tekee veroilmoitusta varten yhteenvedon vuokratuloista, mikä helpottaa ilmoituksen tekemistä.

OVV Kokonaispalvelun hinta on 6 % kuukauden vuokrasta /kk (sis. alv). Kokonaispalvelu -palkkio veloitetaan kerran vuodessa laskutuskauden alussa ja 1 kk.n vuokran suuruinen välityspalkkio vuokralaisen vaihtuessa.

Opastamme vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa ja toimistollamme saa aina tulla käymään kaikkien mieltä askarruttavien kysymysten kanssa liittyen vuokraukseen.

Tee hakuvahti

Välityspalkkio 1 x kk-vuokra + alv 25,5%.
3 vuoden tai sitä pidempien vuokrasuhteiden välityksessä palkkio 2 x kk-vuokra + alv 25,5%.
Arviokirjat alkaen 500 € + alv 25,5%.
Vuokrasopimuksen laadinta alkaen 500 € + alv 25,5%.

Vuokrasopimuksen laatiminen

Mikäli tiedossasi on oma vuokralaisehdokas, mutta haluat varmistaa, että kaikki menee oikein ja lainmukaisesti, laadimme vuokrasopimuksen sopimuksen mukaisesti. Palvelu sisältää luottotietojen tarkastuksen, vuokrasopimuksen laadinnan, vuokravakuuden ja kotivakuutuksen valvonnan. Palvelu ei sisällä häiriötilanteiden hoitoa, niistä veloitamme erikseen tapauskohtaisesti.

Palvelun hinta alk. 150€/osakehuoneisto ja toimitilat alk. 500€ + Alv 25,5 %.

Mikäli tarvitse muutoksen OVV:n kautta aiemmin tehtyyn vuokrasopimukseen, esimerkiksi sopimukselle lisätään vuokralainen. Tällöin palvelun hinta on 50€

Muuttotarkistus

Muuttotarkastus on sovittava 2 viikkoa aiemmin. Tarkastus sisältää kirjallisen raportin ja kuvat. Hinta on alkaen 150€ tarkastettavasta kohteesta riippuen

Konsultointi ja arviokirjat

Pääsääntöisesti opastamme ja neuvomme veloituksetta.

Jos tarvitset kohteeseen kirjallisen arviokirjan (esim. kuolinpesää tai verottajaa varten), veloitus on tällöin alkaen 350€ (asunto-osakkeet).

Muun konsultoinnin hinta on 85€ /tunti.

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 25,5%