Oulu

Katso vuokrakohteemme tästä

Asuntohakemus – tulosta tästä (PDF)

OVV Asuntopalvelut Oulu

(Tmi Pelcoin Y-tunnus 2229952-5)

Avoinna:
ma-pe 9-15 sekä sopimuksen mukaan

Kansankatu 47
90100 Oulu

Yhteydenotot:

oulu@ovv.com
040 591 8677 / Jani Pelkonen
040 197 5098 / Kirsi Pelkonen

Välitämme vapaat vuokra-asunnot Oulussa ja lähikunnissa. OVV Asuntopalvelut on toiminut Oulussa jo vuodesta 1998 ja aluksi toimimme nimellä Opiskelijoiden Vuokravälitys. Vuodesta 2011 alkaen yrityksen nimenä on ollut OVV Asuntopalvelut Oulu. Toimistomme on sijainnut alusta alkaen osoitteessa Kansankatu 47.

OVV Vuokravälitys yhdistää ammattitaidolla vuokralaiset ja vuokra-asunnot. Vuokranantajan on mahdollista tehdä asuntovuokraamisesta vieläkin helpompaa ja vaivattomampaa OVV Kokonaispalvelun avulla, jolloin me hoidamme asuntovuokrauksen kaikki vaiheet alusta loppuun vuokranantajan toiveiden mukaisesti. Kauttamme on mahdollista ottaa myös pelkästään OVV Vuokravalvonta, jolloin OVV huolehtii vuokranseurannasta.

Palvelemassa Sinua

Jani Pelkonen
040-591 8677
jani.pelkonen@ovv.com
Vuokranantajat, Kokonaispalveluasiakkaat

Kirsi Pelkonen
040-197 5098
kirsi.pelkonen@ovv.com
Asuntoesittelyiden sopiminen, Vuokravalvonta

OVV Vuokravälitys

Vuokravälityspalvelu on OVV Asuntopalvelut Oulun toiminnan ydin. Välitämme vuosittain satoja vuokra-asuntoja Oulun ja lähikuntien alueella.

Etsiessäsi asuntoosi vuokralaista, voit tehdä toimeksiannon ottamalla yhteyttä suoraan toimistoomme tai täyttämällä toimeksiantolomakkeen tästä linkistä. Tarkistamme hakijoiden luottotiedot ja hoidamme vuokraukseen liittyvät käytännön asiat aina asunnon esittelystä sopimuksen laatimiseen ja avainten luovutukseen saakka. Kiinnitämme erityistä huomiota vuokrasopimuksen oikeellisuuteen ja noudatamma toiminnassamme Hyvää vuokratapaa.

Olemme sekä vuokranantajan että vuokralaisen apuna opastaen vuokrasuhteen aikana esiin tulevissa kysymyksissä.

OVV Vuokravälitys -palvelun sisältö:

  • kohteeseen tutustuminen sekä huoneiston kuvaaminen
  • vuokratason arviointi
  • markkinointi ovv.com-sivustolla sekä oikotie.fi- ja vuokraovi.com-palveluissa
  • huoneiston esittelyt (edustajamme mukana)
  • luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
  • vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
  • kotivakuutuksen tarjoaminen
  • avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
  • vakuuden suorituksen valvominen avaimia luovutettaessa
  • vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen
  • neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
  • mahdollisten häiriötilanteiden hoito
  • vuokrankorotusten hoito sopimuksen mukaisesti

Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,24 x kk-vuokra.
Välityspalkkio ilman vuokratakausta on 1 x kk-vuokra.

Kaikki hintamme sisältävät alv:n 24%

OVV Asuntopalvelut Oulu auttaa vuosittain satoja hakijoita löytämään uuden asunnon. Kauttamme löytyvät sopivat asunnot niin opiskelijoille, perheille kuin eläkeläisillekin. Osaan asunnoista myös lemmikit ovat tervetulleita.

Hakuvahdin kautta hakijan on mahdollista saada suoraan sähköpostiin tieto vapautuvista asunnoista. Hakuvahti on maksuton, eikä se sido hakijaa mihinkään.

Tee Hakuvahti tästä.

Vuokratessasi asunnon OVV Asuntopalveluiden kautta, olemme apuna ja opastamme vuokralaista vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa.

OVV Vuokravälitys

Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,24 x kk-vuokra.
Välityspalkkio ilman vuokratakausta on 1 x kk-vuokra.

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 24%

OVV Vuokravalvonta

Tarjoamme vuokravalvontaa kaikkien OVV -paikkakuntien lisäksi myös muillekin paikkakunnille.

Sopimuksen mukaisesti valvomme vuokrat ja tarvittaessa otamme yhteyttä vuokralaiseen vuokran puuttuessa. Neuvottelemme vuokralaisen kanssa viivästyneiden vuokrien maksusta vuokranantajan toiveen mukaisesti. Veloitus vuokranantajalle on 3€ /kk /valvottava kohde (sis. alv.n 24%). Kulu on verotuksessa vähennyskelpoinen.

OVV Easy Kotivakuutus ja vakuus varmistettu – muuta vaikka heti.

OVV Easy –kodissa asunnon vuokraukseen liittyviä kustannuksia on pienennetty merkittävästi. Vuokraaminen on helppoa ja nopeaa!

OVV Easy -palvelu vuokralaiselle:

  • Vakuus 0€.
  • Vastuuvakuutuksen sisältävä laaja kotivakuutus on aina voimassa ilman vuokralaiselle tulevaa kustannusta.
  • Sähkösopimus vaivattomasti OVV:n kautta.

OVV Easy -kodin ehtona on, että vuokralainen on 18 vuotta täyttänyt ja luottokelpoinen, koska kohteeseen vakuus myönnetään vuokranantajalle Takaamo Oy:ltä.

OVV Easy -palvelu vuokranantajalle:

  • Asuntosi pysyy kilpailukykyisempänä, eikä vuokraa tarvitse välttämättä alentaa asuntotarjonnan ollessa runsasta.
  • Vuokralaisen ei tarvitse maksaa vakuutta, mikä lisää merkittävästi asunnon kysyntää.
  • Vuokranantaja ostaa kahden kuukauden arvoisen vakuusturvan Takaamo Oy:ltä. Takaus kattaa kaikki vuokralaisen velvoitteet ja on voimassa koko vuokrasuhteen ajan.
    – Hinta on 1% vakuuden arvosta/kk +tilinhoitomaksu 2€/kk.
  • Vuokranantaja ottaa asuntoon myös laajan kotivakuutuksen. Tällöin vakuutuksen voimassaolo on varmistettu. Vakuutus on Fennian laaja kotivakuutus, joka sisältää vastuuvakuutuksen.
    – Kotivakuutuksen hinta on 49€/vuosi, asunnon koosta riippumatta.
  • OVV Easy-kodista aiheutuvat kustannukset ovat tällä hetkellä verovähennyskelpoisia.
  • OVV Easy -kodit saavat lisänäkyvyyttä markkinoinnissa.

OVV Kokonaispalvelu -vuokra-asunnon hoidon laaja ulkoistaminen

OVV Kokonaispalvelu tekee asuntovuokraamisesta helppoa. OVV vastaa asunnosta kuin omastaan ja hoitaa vuokrasuhdetta hyvin. Kokonaispalveluasunnoissa vuokrasuhde kestää keskimäärin pitempään kuin vuokrasuhteet yleensä. Vuokralainen kokee vuokra-asumisen turvalliseksi, koska OVV:n tavoittaa aina, ja kysymykset voi esittää OVV:lle. Vuokranantajalle ei tule turhia selvityspyyntöjä, sillä OVV selvittää ne mahdollisuuksien mukaan.

OVV takaa vuokran koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoa kuten omaansa. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, OVV maksaa. OVV tekee asuntoon vuokrasuhteen alkaessa alkutarkastuksen ja lopputarkastuksen vuokrasuhteen päättyessä.

OVV vuokraa asunnon uudelleen ripeästi turvaten näin vuokratuoton. OVV tekee veroilmoitusta varten yhteenvedon vuokratuloista, mikä helpottaa ilmoituksen tekemistä.

Kokonaispalvelun sisältö:

  • Vuokranantajan toiveiden mukaisen vuokralaisen valinta
  • Vuokranmaksun seurata ja mahdollisista laiminlyönneistä huomauttaminen
  • Vuokrasopimuksen mukaisten vuokrankorotusten laskeminen ja ilmoittaminen vuokralaiselle
  • Vuokratuloraportit sopimuksen mukaan (maksut ja tilitykset)
  • Vuokratuloyhteenvedon laatiminen vuokranantajalle veroilmoitusta varten
  • Sovittaessa huoneiston vastikkeiden maksu kuukausittain (vähennetään vuokratilityksestä)
  • Yhteydenpito isännöitsijään/taloyhtiöön tarvittaessa
  • Taloyhtiön remonttiasioiden seuranta
  • Asunnon korjaustarpeiden seuranta
  • Asunnon alku- ja lopputarkastukset, sisältäen kirjalliset raportit
  • Vuokranmaksun takaaminen: vuokranantaja saa vuokran tilille kuukausittain riippumatta siitä, onko vuokralainen maksanut vuokraa
  • Vuokranvalvonta ja vuokranmaksun laiminlyönneistä huomauttaminen

OVV Kokonaispalvelun hinta on 5 % kuukauden vuokrasta /kk (sis. alv:n 24%). Kokonaispalvelu -palkkio veloitetaan puolivuosittain. Vuokralaisen vaihtuessa välityspalkkio on 1 kk:n vuokran suuruinen (sis. alv:n 24%).

Vuokrasopimuksen laatiminen

Mikäli tiedossasi on oma vuokralaisehdokas, mutta haluat varmistua kaiken menevän oikein ja lainmukaisesti, laatii OVV vuokrasopimuksen puolestasi. Tarkistamme luottotiedot ja laadimme vuokrasopimuksen sopimuksen mukaisesti.

Vuokrasopimuksen laatiminen 75€ (sis. alv:n 24%).

Muuttotarkistus

Muuttotarkastuksen teosta on hyvä sopia kaksi viikkoa aikaisemmin. Tarkastus sisältää kirjallisen raportin ja kuvat.

Hinta on alk. 150€ (sis. alv:n 24%) tarkastettavasta kohteesta riippuen.

Konsultointi ja arviokirjat

Pääsääntöisesti opastamme ja neuvomme veloituksetta.

Tarvittaessa laadimme arviokirjan vuokrausta varten sopimuksen mukaisesti. Hinta arvioitavan kohteen laajuudesta riippuen alk. 150€ (sis. alv:n 24%).

Muun konsultoinnin hinta on 85€ /tunti (sis. alv:n 24%).

 

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 24%