Vuokra-asunto | Vuokra-asunnot Oulu | OVV Asuntopalvelut

Oulu

Katso vuokrakohteemme tästä

Asuntohakemus – tulosta tästä (PDF)

OVV Asuntopalvelut Oulu

(Tmi Pelcoin Y-tunnus 2229952-5)

Avoinna:

ma-pe 9 – 15 sekä sopimuksen mukaan

 

Kansankatu 47
90100 Oulu

Yhteydenotot:

oulu@ovv.com
040 591 8677 / Jani Pelkonen
040 197 5098 / Kirsi Pelkonen

Välitämme vapaat vuokra-asunnot Oulussa ja lähikunnissa. OVV Asuntopalvelut on toiminut Oulussa jo vuodesta 1998 ja aluksi toimimme nimellä Opiskelijoiden Vuokravälitys. Vuodesta 2011 alkaen yrityksen nimenä on ollut OVV Asuntopalvelut Oulu. Toimistomme on sijainnut alusta alkaen osoitteessa Kansankatu 47.

OVV Vuokravälitys yhdistää ammattitaidolla vuokralaiset ja vuokra-asunnot. Vuokranantajan on mahdollista tehdä asuntovuokraamisesta vieläkin helpompaa ja vaivattomampaa OVV Kokonaispalvelun avulla, jolloin me hoidamme asuntovuokrauksen kaikki vaiheet alusta loppuun vuokranantajan toiveiden mukaisesti. Kauttamme on mahdollista ottaa myös pelkästään OVV Vuokravalvonta, jolloin OVV huolehtii vuokranseurannasta.

Palvelemassa Sinua

Jani Pelkonen. LVV
040-591 8677
jani.pelkonen@ovv.com
Vuokranantajat, Kokonaispalveluasiakkaat

Kirsi Pelkonen, LVV
vuokravalvonta.oulu@ovv.com
Vuokravalvonta

Hanna Pelkonen
040-197 5098
oulu@ovv.com
Asuntoesittelyiden sopiminen, asuntoesittelyt

OVV Vuokravälitys

Vuokravälityspalvelu on OVV Asuntopalvelut Oulun toiminnan ydin. Välitämme vuosittain satoja vuokra-asuntoja Oulun ja lähikuntien alueella.

Etsiessäsi asuntoosi vuokralaista, voit tehdä toimeksiannon ottamalla yhteyttä suoraan toimistoomme tai täyttämällä toimeksiantolomakkeen tästä linkistä. Tarkistamme hakijoiden luottotiedot ja hoidamme vuokraukseen liittyvät käytännön asiat aina asunnon esittelystä sopimuksen laatimiseen ja avainten luovutukseen saakka. Kiinnitämme erityistä huomiota vuokrasopimuksen oikeellisuuteen ja noudatamma toiminnassamme Hyvää vuokratapaa.

Olemme sekä vuokranantajan että vuokralaisen apuna opastaen vuokrasuhteen aikana esiin tulevissa kysymyksissä.

OVV Vuokravälitys -palvelun sisältö:

  • kohteeseen tutustuminen sekä huoneiston kuvaaminen
  • vuokratason arviointi
  • markkinointi ovv.com-sivustolla sekä oikotie.fi- ja vuokraovi.com-palveluissa
  • huoneiston esittelyt (edustajamme mukana)
  • luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
  • vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
  • kotivakuutuksen tarjoaminen
  • avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
  • vakuuden suorituksen valvominen avaimia luovutettaessa
  • vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen
  • neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
  • mahdollisten häiriötilanteiden hoito
  • vuokrankorotusten hoito sopimuksen mukaisesti

Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,24 x kk-vuokra.
Välityspalkkio ilman vuokratakausta on 1 x kk-vuokra.

Kaikki hintamme sisältävät alv:n 24%

OVV Asuntopalvelut Oulu auttaa vuosittain satoja hakijoita löytämään uuden asunnon. Kauttamme löytyvät sopivat asunnot niin opiskelijoille, perheille kuin eläkeläisillekin. Osaan asunnoista myös lemmikit ovat tervetulleita.

Hakuvahdin kautta hakijan on mahdollista saada suoraan sähköpostiin tieto vapautuvista asunnoista. Hakuvahti on maksuton, eikä se sido hakijaa mihinkään.

Tee Hakuvahti tästä.

Vuokratessasi asunnon OVV Asuntopalveluiden kautta, olemme apuna ja opastamme vuokralaista vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa.

OVV VUOKRAVÄLITYS

Vuokravälityspalvelun sisältö:

· Kohteeseen tutustuminen, huoneiston kuvaaminen sekä tarvittaessa vuokratason arviointi

· Mahdollisista remonttitarpeista ilmoittaminen

· Markkinointi ovv.com -sivustolla, vuokraovi.com sekä oikotie.fi -palveluissa

· Taloyhtiötietojen tarkistaminen

· Huoneiston esittelyt (edustajamme on aina näytöllä mukana)

· Hakijoiden haastattelu ja luottotietojen tarkistaminen

· Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen

· Vuokravakuuden suorituksen valvominen

· Avainten vastaanotto ja luovutus

· Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen

· Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan

Hinta
Välityspalkkio on 1kk vuokran suuruinen (sis. alv 24%).

OVV KOKONAISPALVELU

Kokonaispalvelulla ulkoistat kaikki vuokrasuhteen hoitoon liittyvät asiat OVV:lle.

Kokonaispalvelun sisältö:

· Vuokran takaus koko vuokrasuhteen ajalle, vuokranantaja saa vuokran tililleen joka kuukausi 15. päivään mennessä (vuokrantakauksen edellytyksenä on, että OVV on valinnut vuokralaisen)

· Vuokranmaksun valvonta ja mahdollisista laiminlyönneistä huomauttaminen

· Vuokrasopimuksen mukaisten vuokrankorotusten laskeminen ja ilmoittaminen vuokralaiselle

· Vuokratuloyhteenvedon laatiminen vuokranantajalle veroilmoitusta varten

· Sovittaessa huoneiston vastikkeiden maksaminen taloyhtiölle

· Yhteydenpito isännöitsijään/taloyhtiöön tarvittaessa

· Vuokralaisen vaihtuessa muuttoilmoitus isännöitsijätoimistoon ja vesimittareiden luku

· Asunnon dokumentoidut alku- ja lopputarkastus aina vuokralaisen vaihtuessa

· Asunnon remonttitarpeiden seuraaminen ja niistä ilmoittaminen vuokranantajalle

· Vuokralaisen kysymyksiin vastaaminen (vuokrasopimukseen tulee OVV yhteystiedot ja mikäli vuokralaisella tulee kysyttävää, hän ottaa aina yhteyttä OVV toimistolle ja OVV toimisto tarvittaessa vuokranantajaan)

· Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan

· Huomautusten ja varoitusten antaminen vuokralaiselle, tarvittaessa vuokrasuhteen purkamiseen ja häätöön liittyvät toimet

OVV Kokonaispalvelun hinta on 5% vuokrasta /kk (sis. alv:n 24%).

Kokonaispalvelupalkkio veloitetaan puolivuosittain.

Vuokralaisen vaihtuessa välityspalkkio on 1 kk:n vuokran suuruinen (sis. alv:n 24%).

OVV VUOKRAVALVONTA

Tarjoamme vuokravalvontapalvelua koko Suomen alueelle.

Valvomme vuokranmaksun ja huomautamme vuokralaista, mikäli vuokra on maksamatta. Neuvottelemme vuokralaisen kanssa viivästyneiden vuokrien maksusta vuokranantajan toiveen mukaisesti.

Vuokravalvonta ei sisällä vuokrantakausta eli vuokra tilitetään vuokranantajalle kun vuokralainen on maksanut

Vuokravalvonnan hinta on 3€/kk/valvottava kohde (sis. alv.n 24%). Kulu on verotuksessa vähennyskelpoinen tulonhankkimiskulu.

VUOKRASOPIMUKSEN LAATIMINEN

Mikäli tiedossasi on vuokralaisehdokas, mutta haluat varmistua kaiken menevän oikein ja lainmukaisesti, laatii OVV vuokrasopimuksen puolestasi. Tarkistamme vuokralaisen luottotiedot ja laadimme vuokrasopimuksen.

Vuokrasopimuksen laatimisen hinta on 150€ (sis. alv:n 24%).

ASUNNON MUUTTOTARKISTUS

Muuttotarkastuksen teosta on hyvä sopia kaksi viikkoa ennen tarkistuksen tekemistä. Tarkastus sisältää kirjallisen raportin ja kuvat.

Hinta alk. 150€ (sis. alv:n 24%) tarkastettavasta kohteesta riippuen.

KONSULTOINTI JA ARVIOKIRJAT

Tarvittaessa laadimme arviokirjan vuokrausta varten sopimuksen mukaisesti. Hinta arvioitavan kohteen laajuudesta riippuen alk. 150€ (sis. alv:n 24%).

Muun konsultoinnin hinta on 85€ /tunti tai sopimuksen mukaan (sis. alv:n 24%).

 

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 24%