Vuokra-asunto | Vuokra-asunnot Turku | OVV Asuntopalvelut

Turku

Kysy arvio asuntosi hinnasta Tästä

Katso vuokrakohteemme tästä

Asuntohakemus – tulosta tästä (PDF)

Tilaa toimistomme uutiskirje Tästä

OVV Asuntopalvelut Turku

(Turun Asuntoliike Oy, y-tunnus 3140402-4)

Yhteydenotot

040 840 1390

turku@ovv.com

Käsityöläiskatu 18
20100 Turku

Toimisto avoinna sopimuksen mukaan. Soita ja sovi tapaamisaika:
040 840 1390

Seuraa meitä Facebookissa ja Instagramissa!

OVV Asuntopalvelut tarjoaa vuokravälitystä sekä kiinteistönvälitystä Turun seudulla.

Vuokranantajalle palvelumme on tehokasta, luotettavaa ja henkilökohtaista. Toimistomme auttaa kaikissa vuokraukseen liittyvissä kysymyksissä koko vuokrasuhteen ajan. Tarjoamme perinteisen vuokravälityksen lisäksi OVV Kokonaispalvelua, jossa huolehdimme sijoitusasunnostasi kuin omastamme, takaamme vuokran ja teemme muuttotarkistukset ym.

Mikäli haluat myydä omistus- tai sijoitusasuntosi, niin kauttamme saat laadukasta kiinteistönvälitystä edullisesti. Jos kaipaat sijoitussalkkuusi lisää asuntoja, ostotoimeksianto on oikea palvelu sinulle. Välityspalkkio on vuoden 2021 loppuun asti 2,5 % toteutuneesta kauppahinnasta. Kutsu meidät ilmaiselle arviokäynnille.

Pyydä hinta-arvio asunnollesi Tästä

Tilaa OVV Turun uutiskirje Tästä

Toimistomme palvelee joustavasti sopimuksen mukaan. Vuokra-asuntoa etsiessäsi voit asettaa hakuvahdin ovv.com –sivun kautta. Näin saat tiedon uusista vuokra-asunnoista ensimmäisten joukossa.

Vuokravälitys on 1kk vuokra (sis. alv 24%)

Vuokravälitys vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1kk vuokra + alv 24%

OVV Kokonaispalvelu on vuokravälitys 1kk vuokra + palvelumaksu 5% kk-vuokrasta /kk (sis. alv 24%)

Toimistomme sijaitsee Turun keskustassa, lähellä päärautatieasemaa (n.100m), osoite Käsityöläiskatu 18.

Sinua palvelemassa

Johanna Manner
Yrittäjä
LVV, KiLAT
040 840 1390
johanna.manner@ovv.com
Linkedin

Mika Sola
Vastaava hoitaja
LKV, KiAT
040 132 1440
mika.sola@ovv.com
Linkedin

OVV Myyntipalvelu

  • Ilmainen asunnon hinta-arvio (Kohteeseen tutustumisen jälkeen tehty suullinen hinta-arvio on maksuton, mikäli arvion tekemiseen ei ole tarpeen tilata erikseen isännöitsijäntodistusta)
  • Markkinointi ovv.com -sivustolla, oikotie.fi sekä etuovi.com -palveluissa
  • Ammattivalokuvaajan kuvat kohteesta
  • Lisäksi asuntoa markkinoidaan asiakkaillemme, jotka ovat ilmoittaneet etsivänsä uutta sijoitusasuntoa
  • Asunnon myynti on mahdollista ilman, että vuokralainen irtisanotaan. Oikea vuokra ja hyvä vuokralainen voivat olla myyntitilanteessa arvokkaita.
    • Välityspalkkiot: Osakehuoneistot 3 % ja kiinteistöt 3,5 % velattomasta kauppahinnasta, minimipalkkio 3000 EUR (sis. asiakirjakulut ja alv 24 %).

    Etsiessäsi asuntoosi vuokralaista, voit tehdä vuokraustoimeksiannon täällä tai ottamalla yhteyttä suoraan toimistoomme. Mikäli teet toimeksiannon nettisivuillamme, täytäthän lomakkeen mahdollisimman huolellisesti, jotta voimme aloittaa asunnon markkinoinnin pikaisesti. Otamme sinuun yhteyttä ja sovimme asunnon kuvauksesta, esittelyistä sekä muista käytännön asioista.

    Palvelumme ei pääty vuokrasopimusten allekirjoitukseen, vaan annamme toiminnallemme palvelutakuun: autamme ja neuvomme vuokranantajaa koko vuokrasuhteen ajan myös ongelmatilanteissa. Kiinnitämme myös erityistä huomiota vuokrasopimuksen oikeellisuuteen ja siihen, että ohjeistamme vuokralaisen mahdollisimman hyvin vuokrasuhteeseen, asunnon hoitoon, muuttoilmoituksen tekoon ym.

    Vuokrauspalvelumme sisällöstä on lisää tietoa alla kohdassa Hinnasto ja palvelut.

    Tee toimeksianto

    Haluatko saada ensimmäisenä tiedon vapautuvista asunnoista? Tee hakuvahti tästä, niin saat sähköpostiisi tiedon vapautuvista asunnoista ja esittelyajasta. Hakuvahti on maksuton, eikä se sido sinua mihinkään. Opastamme vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa ja toimistollamme saa aina tulla käymään kaikkien mieltä askarruttavien kysymysten kanssa liittyen vuokraukseen.

    Tee hakuvahti

    OVV Vuokravälitys – takauksella tai ilman

    Vuokravälityspalvelu on toimintamme ydin, ja sen voit valita joko sisältäen vuokratakauksen vuodeksi, tai ilman takausta. Mikäli valitset takauksen sisältävän vuokravälityspalvelun, takaamme vuokran vuoden ajan vuokrasuhteen alusta lukien – mikäli vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme.

    Molemmissa tapauksissa palvelu sisältää:

    • Kohteeseen tutustuminen, huoneiston kuvaaminen sekä tarvittaessa vuokratason arviointi
    • Markkinointi ovv.com -sivustolla, vuokraovi.com sekä oikotie.fi -palveluissa
    • Taloyhtiötietojen tarkistaminen
    • Huoneiston esittelyt (edustajamme näytöllä mukana)
    • Luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
    • Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
    • Vuokravakuuden suorituksen valvominen, kotivakuutuksen valvominen vuokrasuhteen alkaessa
    • Avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
    • Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen (vuokrasuhteen velvollisuudet ja oikeudet, taloyhtiön järjestyssäännöt ja toimintatavat, muuttoilmoitusten tekeminen yms.)
    • Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
    • Mahdollisten häiriötilanteitten hoito, vuokrakorotusten toimitus sopimuksen mukaisesti

    Hinta
    Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,24 x kk:n vuokra (sis. alv 24%).
    Välityspalkkio ilman takausta on 1 x kk-vuokra (sis. alv 24%).

    OVV Kokonaispalvelu – vuokra-asunnon hoidon ulkoistaminen

    Mikäli sinulla on tarve ulkoistaa vuokra-asunnon hoito mahdollisimman laajasti, on OVV Kokonaispalvelumme oikea valinta. Tällöin teemme muuttotarkistukset, valvomme asunnon kuntoa, pidämme yhteyttä vuokralaiseen ja valvomme vuokrat. Takaamme lisäksi vuokranmaksun – jos vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme. Vuokrasuhteen hoito vaatii yleensä vähän sosiaalisia taitoja ja vaivannäköä ja tämän voi ulkoistaa meille. Edellytys on ainoastaan, että vuokralainen on OVV:n valitsema, ja että palvelusta on sovittu etukäteen välityksen alkaessa.

    Palvelun sisältö

    • Vuokralaisen irtisanomisten vastaanotto ja uuden välityksen nopea käynnistäminen
    • Vuokranantajan toiveiden mukaisen vuokralaisen valinta
    • Vuokranmaksun seuranta ja laiminlyönneistä huomauttaminen, vuokratakaus
    • Vuokrankorotusten hoitaminen vuokranantajan toiveiden mukaan
    • Yhteydenpito isännöitsijään/taloyhtiöön
    • Asunnon korjaustarpeiden seuraaminen
    • Asunnon muuttotarkastus sekä vuositarkistukset tarpeen mukaan sisältäen kirjallisen raportin kuvineen

    Hinta
    OVV Kokonaispalvelun veloitus on 5% kk:n vuokrasta /kk, joka veloitetaan kerran vuodessa. Lisäksi asunnon vuokrauksesta ja uuden vuokralaisen etsinnästä välityspalkkio, joka on 1 x kk:n vuokra. Jos vuokrasuhde jää alle vuoden mittaiseksi, välityspalkkiota ei veloiteta uudelleen.

    Lyhyet vuokrasuhteet

    Joskus on tarpeen vuokrata asunto lyhyemmäksi aikaa kuin vuodeksi. Jos vuokralaista tarvitaan vain kesäajaksi tai putkiremontin alkuun, välityspalkkiomme joustaa tilanteen mukaan, vaikka usein työmme on näissä haastavissa tilanteissa moninkertainen.

    Alle 4kk:n vuokrasuhteitten välityksestä ja sopimusten teosta veloitamme alk. 400€.

    OVV Myyntivälitys

    Välityspalkkiot: Osakehuoneistot 3 % ja kiinteistöt 3,5 % velattomasta kauppahinnasta, minimipalkkio 3000 EUR (sis. asiakirjakulut ja alv 24 %).

    Toimitilojen välitys

    Välityspalkkio 1 x kk-vuokra + alv 24%.
    3 v. tai sitä pidempien vuokrasuhteiden välityksessä palkkio 2 x kk-vuokra + alv 24%.
    Arviokirjat alkaen 500 € + alv 24%.
    Vuokrasopimuksen laadinta alkaen 500 € + alv 24%.

    Muut palvelut

    Vuokrasopimuksen kirjoitus

    Kun sinulla on oma vuokralaisehdokas, mutta haluat varmistaa, että kaikki menee oikein ja lainmukaisesti, voit sopia kanssamme pelkkien vuokrasopimusten teosta. Palvelu sisältää luottotietojen tarkastuksen, vuokrasopimuksen laadinnan, vuokravakuuden ja kotivakuutuksen valvonnan sekä vuokralaisen ohjeistuksen vuokrasuhteeseen (vuokrasuhteen velvollisuudet ja oikeudet, taloyhtiön järjestyssäännöt ja toimintatavat, muuttoilmoitusten tekeminen ja muut velvoitteet). Palvelu ei sisällä häiriötilanteiden hoitoa, niistä veloitamme erikseen tapauskohtaisesti.

    Hinta
    250€ /sopimus

    Vuokrasopimuksen uusiminen / muutos

    Kun alkuperäinen vuokrasopimus on tehty toimistollamme

    Hinta
    alkaen 150€ /sopimus

    Muuttotarkastus

    Sopimuksen mukaisesti teemme asuntoon muuttotarkastuksen, jolloin otamme asunnosta tarkat kuvat ja laadimme kirjallisen raportin. Kun tarkastus on tehty vuokrasuhteen alussa, siihen on helppo verrata tilannetta vuokrasuhteen päättyessä. Palvelun voi pyytää erikseen.

    Hinta
    Asunnon koosta ja sijainnista riippuen 150-350€ /tarkastus

    Asunnon vuositarkistus

    Tarkistuksessa tarkastetaan silmämääräisesti kosteiden tilojen kunto mahdollisten kosteus- ym. vaurioiden ehkäisemiseksi, arvioidaan asunnon hoitoa ja tarvittaessa ohjeistetaan vuokralainen siivoustason parantamiseksi. Palvelun voi pyytää erikseen.

    Hinta
    Vuositarkistus 150 €/kerta (sis. raportin)

    Konsultointi ja arviokirjat

    Pääsääntöisesti opastamme ja neuvomme veloituksetta. Jos tarvitset kohteeseen kirjallista arviokirjaa (kuolinpesää tai verottajaa varten) voimme laatia sinulle raportin ja veloitus on tällöin alkaen 350€ (asunto-osakkeet).

    Muun konsultoinnin hinta on 85€ /tunti.

    Laskutuslisä

    5,00 €

    Kaikki hintamme sisältävät arvonlisäveron (24%).