Katso vuokrakohteemme tästä

OVV Asuntopalvelut Joensuu
(Music Connection Oy/Vuokranikkarit, Y-tunnus 0913766-0)

Avoinna
ma-to klo 9-17
pe klo 9-16

Kirkkokatu 25 A
80100 Joensuu

Yhteydenotot
050 531 0758
050 433 1360
044 538 0759
joensuu@ovv.com

 

Yhteistyössä

soimu-logo

Löydä tuottava ja laadukas sijoitusasunto SOIMUN tuotannosta, Joensuun ydinkeskustasta! OVV:n kautta voit tutustua SOIMUN kohteisiin. Lisätietoja toimistoltamme!

OVV Asuntopalvelut Joensuu on suurin Joensuulainen, yksityisiä vuokra-asuntoja välittävä toimisto. Toimimme aikaisemmin Joensuussa nimellä Opiskelijoiden vuokravälitys. Välitämme turvallisia vuokra-asuntoja sekä etsimme asuntoon luotettavat vuokralaiset, Joensuussa sekä lähialueilla. Palvelemme sekä työssäkäyviä, että myös opiskelevia vuokra-asunnonhakijoitamme. Hoidamme myös asunto-osakkeiden myyntitoimeksiannot nopeasti ja ammattitaidolla.

Palvelemassa Sinua

Satu_Lukin_wSatu Lukin
Yrittäjä
(DI, KiAT, LVV, LKV)
Veera_Leppä_wVeera Leppä
Avainasiakasvastaava, Vuokravälittäjä LVV
Sanna_Härkönen_wSanna Härkönen
Avainasiakasvastaava, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, LVV
Tuuli_Lampinen_wTuuli Lampinen
Vuokravälittäjä LVV
Saara_Holopainen_wSaara Holopainen
Toimistosihteeri

 

VUOKRANANTAJA – LÖYDÄMME LUOTETTAVAT JA MAKSUKYKYISET VUOKRALAISET

OVV Asuntopalvelut palvelee ja neuvoo vuokranantajaa koko vuokrasuhteen ajan. Tarkistamme hakijoidemme luottotiedot ja hoidamme vuokraukseen liittyvät käytännön asiat, aina asunnon näytöstä sopimuksen tekoon ja avainten luovutukseen saakka. Neuvomme myös juridisissa kysymyksissä. Yhteistyösopimuksemme Suomen Vuokranantajat ry:n kanssa takaa parhaan mahdollisen ja ajan tasalla olevan osaamisen toimistollamme. Hakuvahdissamme on satoja aktiivisia asunnonhakijoita vailla asuntoa. Tämä takaa vakaan kysynnän kaiken kokoisille vuokra-asunnoille ympäri vuoden. Nykyisessä markkinatilanteessa toimeksiannon tekijä on pääsääntöisesti vuokranantaja.

Konsultoimme mielellämme oikean vuokratason määrittelyssä, kuten myös uuden sijoituskohteen hankinnassa!

ASUNNONHAKIJA – LÖYDÄMME SINULLE TURVALLISEN VUOKRA-ASUNNON

Haluatko päästä jonon ohi? Tekemällä vuokralaistoimeksiannon, etsimme sinulle asuntoa toiveesi mukaisesti. Toimeksiannon tekeminen ei maksa mitään, eikä se velvoita hakijaa mitenkään.Toimeksiantosopimus on myös irtisanottavissa milloin tahansa. Toimeksiannon tekemällä saat tiedon kaikista vapaista asunnoista, joihin etsitään vuokralaista. Tee toimeksiantosopimus asunnon etsimisestä tästä.

Mikäli et halua tehdä toimeksiantosopimusta, tekemällä hakuvahdin saat sähköpostiisi tiedon asunnoista, joihin vuokranantaja on tehnyt toimeksiannon ja joista ei tule hakijalle lainkaan kuluja. Hakuvahdin tekeminen ei velvoita mihinkään, eikä siiä tule kustannuksia. Myös sen lopettaminen on mahdollista milloin tahansa. Tee hakuvahti tästä.

PALVELUHINNASTOMME

VUOKRAVÄLITYSPALKKIO:

Toimeksiannon tekijä ja siten välityspalkkion maksaja voi lain mukaan olla joko vuokranantaja tai asunnon hakija.
OVV takaa vuokralaisen vuokran maksun ensimmäisen vuoden ajalta. Jos vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme sen!

Välityspalkkio on 1,24 x kuukauden vuokra (sis. ALV 24%)
Välityspalkkio ilman takausta on 1 x kuukauden vuokra (sis. ALV 24%)

Vuokrasopimuksen kesto alle 4 kk: min. 300 EUR

VUOKRASOPIMUKSEN UUSIMINEN:
85-150 EUR

MUU KONSULTOINTI:
85 EUR/h tai sopimuksen mukaan

VUOKRANKOROTUKSEN LAADINTA + POSTITUS:
25 EUR

MUUTTOTARKASTUS:
150 EUR

LASKUTUSLISÄ:
5,50 EUR

KOKONAISPALVELU:

Vuokravälityspalvelun lisäksi voit sopia KokonaisPalvelusta, millä voit siirtää meille sijoitusasuntosi hoitoon liittyvät asiat hyvinkin laajasti. Teemme silmämääräisen muuttokatselmuksen ja pidämme yhteyttä vuokralaiseen. Takaamme lisäksi vuokranmaksun – jos vuokralainen ei maksa vuokraa, OVV maksaa sen. Räätälöimme tarvittaessa palvelun toiveiden mukaan. Edellytys sopimukselle on, että vuokralainen on OVV:n valitsema, ja että palvelusta on sovittu etukäteen välityksen alkaessa.

Palvelun sisältö:

  • Vuokralaisen irtisanomisten vastaanotto ja uuden välityksen nopea käynnistäminen
  • Vuokranantajan toiveiden mukaisen vuokralaisen valinta
  • Vuokranmaksun seuranta ja laiminlyönneistä huomauttaminen
  • Vuokratakaus vuokrasuhteen aikana
  • Yhteydenpito isännöitsijään/taloyhtiöön
  • Asunnon korjaustarpeista ilmoittaminen
  • Asunnon muuttokatselmus
  • Vuosittainen vuokratuloraportti verotusta varten

Palvelun hinta:
5% kuukauden vuokrasta + välityspalkkio asunnon vuokrauksesta, joka on 1kk vuokraa vastaava summa (sis. ALV 24%).

SIJOITUSASUNNON MYYNTIPALVELU:
2 % velattomasta kauppahinnasta, (alkaen 2500 €).

Myyntipalkkion lisäksi veloitamme tarvittavat asiakirjakulut (pääsääntöisesti isännöitsijätodistuksen liitteinen), mahdolliset kilometrikustannukset, mikäli kohde sijaitsee yli 10km päässä toimistoltamme, sekä markkinointikulut. Mikäli asuntoon ei löydy ostajaa toimeksiantosopimusen aikana, veloitamme vain toteutuneet kustannukset.

AMMATTIVÄLITTÄJÄ AUTTAA TEKEMÄÄN OIKEAT RATKAISUT JA OSAA MINIMOIDA VUOKRAUKSEEN JA MYYNTIIN LIITTYVÄT RISKIT!

Soita tai tule käymään toimistollamme, kerromme mielellämme palveluistamme! Voit lähettää myös sähköpostia: joensuu@ovv.com