Katso vuokrakohteemme tästä

Vuokratar Oy
(Y-tunnus 2824152-7)

Poikkeusaukiolo
Toimistomme on poikkeuksellisesti suljettuna perjantain 22.9.
Lähetäthän sähköpostia helsinki@ovv.com!

Toimistossa vierailut sopimuksen mukaan
Soita ja sovi tapaamisaika:
050 382 6644

Mannerheimintie 168 B
00300 Helsinki
(Investors Housen liiketila katutasossa)

Yhteydenotot
050 382 6644
(ma-pe klo 9-16)

Näyttäjän puhelin
050 387 7663

helsinki@ovv.com

Helsingin toimistossa välitämme vuokra-asuntoja ja toimitiloja pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo ja Vantaa). Palveluihimme kuuluu myös asunto-osakkeiden myynti ja toimitilojen välitys.

Sinua palvelemassa

net--2mTaru Lintunen
LVV
Yrittäjä, toimitusjohtaja
050 382 6644
taru.lintunen@ovv.com
Antti-002Antti Lidström
Vuokraneuvottelija
Pirjo Timonen
LKV, KiAT, LVV
044 231 8648
pirjo.timonen@ovv.com
Mika Tilli
Toimitilat
040 7013 005
Suvi Kuljunlahti
Harjoittelija

Etsitkö vuokra-asuntoa?

Tahdotko päästä “jonon ohi” ja ilmoituksen vapautuvista asunnoista ensimmäisten joukossa? Tekemällä hakuvahdin saat asuntotarjoukset ensimmäisten joukossa suoraan sähköpostiisi, ennen kuin asunnot ilmestyvät Oikotielle ja muihin portaaleihin.  Hakuvahdin tekeminen ei sido ottamaan vastaan tarjoamiamme kohteita eikä hakuvahdin lopettaminen maksa mitään.

Tee hakuvahti

Etsitkö vuokralaista?

Etsiessäsi asuntoosi vuokralaista, voit tehdä toimeksiannon täällä tai ottamalla yhteyttä suoraan toimistoomme. Mikäli teet toimeksiannon nettisivuillamme, täytäthän lomakkeen mahdollisimman huolellisesti, jotta voimme aloittaa asunnon markkinoinnin pikaisesti. Otamme sinuun yhteyttä ja sovimme asunnon kuvauksesta, esittelyistä sekä muista käytännön asioista.

Palvelumme ja hinnasto vuokranantajalle

Vuokravälityspalvelu – takauksella tai ilman
Vuokravälityspalvelu on toimintamme ydin, ja sen voit valita joko sisältäen vuokratakauksen vuodeksi, tai ilman takausta. Mikäli valitset takauksen sisältävän vuokravälityspalvelun, takaamme vuokran vuoden ajan vuokrasuhteen alusta lukien – mikäli vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme.

Molemmissa tapauksissa palvelu sisältää:

- Kohteeseen tutustuminen, huoneiston kuvaaminen sekä tarvittaessa vuokratason arviointi
- Markkinointi ovv.com -sivustolla, oikotie.fi sekä vuokraovi.com -palveluissa
- Taloyhtiötietojen tarkistaminen
- Huoneiston esittelyt (edustajamme näytöllä mukana)
- Luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
- Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
- Vuokravakuuden suorituksen valvominen, kotivakuutuksen valvominen vuokrasuhteen alkaessa
- Avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
- Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen (vuokrasuhteen velvollisuudet ja oikeudet, taloyhtiön järjestyssäännöt ja toimintatavat, muuttoilmoitusten tekeminen yms.)
- Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
- Mahdollisten häiriötilanteitten hoito, vuokrakorotusten hoito sopimuksen mukaisesti

Hinta
Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,24 x kk:n vuokra (sis. alv 24%).
Välityspalkkio ilman takausta on 1 x kk-vuokra (sis. alv 24%)
Min.palkkio 400€

KokonaisPalvelu
Mikäli sinulla on tarve ulkoistaa vuokra-asunnon hoito mahdollisimman laajasti, on KokonaisPalvelumme oikea valinta. Tällöin teemme muuttotarkistukset, valvomme asunnon kuntoa, pidämme yhteyttä vuokralaiseen, sopimuksen mukaisesti maksamme jopa yhtiövastikkeet. Takaamme lisäksi vuokranmaksun – jos vuokralainen ei maksa, me maksamme. Räätälöimme tarvittaessa palvelun toiveiden mukaan. Vuokrasuhteen hoito vaatii yleensä vähän sosiaalisia taitoja ja vaivannäköä ja tämän voi ulkoistaa meille. Edellytys on ainoastaan, että vuokralainen on OVV:n valitsema, ja että palvelusta on sovittu etukäteen välityksen alkaessa.

Palvelun sisältö

  • Vuokralaisen irtisanomisten vastaanotto ja uuden välityksen nopea käynnistäminen
  • Vuokranantajan toiveiden mukaisen vuokralaisen valinta
  • Vuokranmaksun seuranta ja laiminlyönneistä huomauttaminen, vuokratakaus
  • Vuokrankorotusten hoitaminen vuokranantajan toiveiden mukaan
  • Yhtiövastikkeen, vesimaksujen tms. taloyhtiösuoritusten maksaminen sovittaessa
  • Yhteydenpito isännöitsijään/taloyhtiöön
  • Taloyhtiön ja remontointipäätösten seuranta
  • Asunnon korjaustarpeista huolehtiminen
  • Asunnon muuttotarkastus sekä vuositarkistukset sisältäen kirjallisen raportin kuvineen

Veloitus on 5% kk:n vuokrasta /kk (min.6kk) + asuntoa vuokrattaessa välityspalkkio 1 kk:n vuokra.

Lyhyet vuokrasuhteet
Joskus on tarpeen vuokrata asunto lyhyemmäksi aikaa kuin vuodeksi. Jos vuokralaista tarvitaan vain kesäajaksi tai putkiremontin alkuun, välityspalkkiomme joustaa tilanteen mukaan, vaikka usein työmme on näissä haastavissa tilanteissa moninkertainen.

Alle 4kk:n vuokrasuhteitten välityksestä ja sopimusten teosta veloitamme alk. 400€.

Toimitilojen välitys
Toimitilojen vuokrauksessa palkkio alk. 1,24 x 1kk vuokra (sis. alv).

 

Muut palvelut

Vuokrasopimuksen kirjoitus
Kun sinulla on oma vuokralaisehdokas, mutta haluat varmistaa, että kaikki menee oikein ja lainmukaisesti, voit sopia kanssamme pelkkien vuokrasopimusten teosta. Palvelu sisältää luottotietojen tarkastuksen, vuokrasopimuksen laadinnan, vuokravakuuden ja kotivakuutuksen valvonnan. Palvelu ei sisällä häiriötilanteiden hoitoa, niistä veloitamme erikseen tapauskohtaisesti.

Hinta 250€ /sopimus

Vuokrasopimuksen uusiminen / muutos
Kun alkuperäinen vuokrasopimus on tehty toimistollamme

Hinta alkaen 150€ /sopimus

Muuttotarkastus
Sopimuksen mukaisesti teemme asuntoon muuttotarkastuksen, jolloin otamme asunnosta tarkat kuvat ja laadimme kirjallisen raportin. Kun tarkastus on tehty vuokrasuhteen alussa, siihen on helppo verrata tilannetta vuokrasuhteen päättyessä. Palvelun voi pyytää erikseen.

Hinta 250€ /tarkastus

Konsultointi ja arviokirjat
Pääsääntöisesti opastamme ja neuvomme veloituksetta. Jos tarvitset kohteeseen kirjallista arviokirjaa (kuolinpesää tai verottajaa varten) voimme laatia sinulle raportin ja veloitus on tällöin alkaen 350€ (asunto-osakkeet).

Muun konsultoinnin hinta on 85€ /tunti.