OVV Lisäpalvelut

Vuokrasopimuksen kirjoitus

Mikäli vuokralainen löytyy omin avuin, mutta vuokranantajana haluat varmistaa, että vuokralaisen luottotiedot ovat kunnossa, ja että vuokrasopimus laaditaan oikein ja turvallisesti, OVV voi laatia vuokrasopimuksen. OVV tekee Hyvän Vuokratavan mukaisen, molemmille osapuolille reilun vuokrasopimuksen, tarkistaa vuokralaisten luottotiedot ja sopimuksen mukaisesti valvoo vakuuden ja kotivakuutuksen oton vuokrasuhteen alussa. Tarpeen mukaisesti OVV auttaa mahdollisissa ongelmatilanteissa erillisen veloituksen mukaan.

Sopimuksen kirjoitusmaksu 250€ /sopimus (sis alv 24%). Kimppasopimusten laatiminen on muuttunut 1.8.2017 alkaen asumistukimuutosten vuoksi. OVV laatii vuokrasopimukset Kelan ohjeiden mukaisesti, jolloin kukin vuokralainen saa todennäköisimmin asumistuen oikein.

Vuokravalvonta

Vuokrien valvonta työkiireiden tai pankin tiliotteen hitaan vastaanottamisen vuoksi voi viivästyä. Kuitenkin vuokran maksun valvonta ja puutteisiin reagointi on erittäin tärkeää, jotta ei synny velkoja, joiden periminen on vaikeaa tai miltei mahdotonta. Mikäli ongelmaan saadaan pureuduttua ajoissa, asiat yleensä järjestyvät.

OVV voi valvoa vuokrat ja tarvittaessa ottaa yhteyttä vuokralaiseen vuokran puuttuessa, sekä tarvittaessa neuvotella viivästyneiden vuokrien maksusta vuokranantajan kanssa sopien. Veloitus vuokranantajalle on 3€ /kk /valvottava kohde (sis. alv 24%, verotuksessa vähennyskelpoinen).

Vuokravalvontapalvelua hoitaa Oulun toimistomme, minne voi ottaa suoraan yhteyttä ja sopia palvelusta: oulu@ovv.com tai yrittäjät Jani tai Kirsi Pelkonen, puh. 040-591 8677.

Muuttotarkastukset

Eniten riitoja vuokrasuhteen päättyessä syntyy asumisen aiheuttamisesta ylimääräisestä kulumisesta ja vakuuden palautuksesta. Ohjeistus asumisen loppusiivouksesta ja asunnon normaalista kulumisesta on pääsääntöisesti selvä, mutta usein epäselvää on, mitä kulumia asunnossa oli vuokrasuhteen alussa. Todistustaakka muutoksista kuuluu vuokranantajalle, joten on tärkeää, että vuokranantaja pystyy riitatilanteessa osoittamaan missä kunnossa asunto oli vuokrasuhteen alussa.

Aina vuokranantaja ei pysty tarkistamaan asuntoa itse. Tarpeen mukaisesti OVV voi tehdä tarkastuksen, jos se tilataan ajoissa. Tarkastuksessa asunnon kunnosta laaditaan raportti, otetaan kantaa loppusiivoukseen ja otetaan asunnosta useampia kuvia.

Tarkastuksesta veloitus on asunnon koosta riippuen 150 – 250€ (sis. alv 24%, veloitus on verotuksessa vähennyskelpoinen). Mikäli tarpeen on vain asunnon siivoustarkastus (asunnon kulumiin ei oteta kantaa), veloitus on 100€.

Sähkösopimus ja kotivakuutus vuokralaiselle

Fortum on OVV Asuntopalveluiden yhteistyökumppani ja OVV voi tehdä edullisesti vuokralaiselle sähkösopimuksen ja AIG:n kotivakuutuksen, mikä ovat turvallinen ja riittävä myös vuokranantajalle. Sopimusten teko onnistuu joustavasti ja helposti vuokrasopimusta tehdessä.

Remontti- ja siivousyhteistyökumppanit

Vuokrasuhteen päättyessä asunto tarvitsee joskus remontointia tai lisäsiivousta. Paikkakuntakohtaisesti OVV:llä on testattuja ja hyviä remontti- ja siivousyhteistyökumppaneita, joiden yhteystiedot löytyvät paikallisesta OVV toimipisteestä.