OVV Kokonaispalvelu on ”avaimet käteen” -vuokravälityspalvelu, joka kattaa asunnon hallinnoinnin ja välityksen alusta loppuun. Siihen kuuluu muun muassa kohteen markkinointi, esittelyt, vuokrasopimuksen laadinta, vuokranmaksun valvonta, yhteydenpito vuokralaiseen sekä ainutlaatuinen vuokratakuu koko vuokrasuhteen ajalle.
OVV Kokonaispalvelu – kaiken kattava vuokravälityspalvelu
OVV Kokonaispalvelu on vuokra-asunnon hallinnointi- ja välityspalvelumme. Se on avaimet käteen-palvelu, jossa hoidamme asunnon vuokrauksen vuokranantajan puolesta alusta loppuun ja hoidamme asuntoa kuin omaamme.
Vuokratakuu koko vuokrasuhteen ajan – poikkeuksellista turvaa vuokranantajalle! OVV tarjoaa vuokranantajalle merkittävää lisäarvoa ainutlaatuisella vuokraturvapalvelulla: täysi vuokratakuu kattaa koko vuokrasuhteen keston. Tämä on harvinaista Suomessa, sillä valtaosa toimijoista tarjoaa takuuta vain ensimmäiselle vuodelle. Jos vuokralainen ei syystä tai toisesta maksa vuokraa, OVV maksaa sen vuokranantajalle. Lisäksi etsimme uuden vuokralaisen tehokkaasti aina asunnon vapautuessa, minimoiden tyhjät kuukaudet ja maksimoiden tuoton.
Yhteydenpito vuokralaiseen. OVV vastaa yhteydenpidosta vuokralaiseen, jolloin vuokranantajalle ei tule yhteydenottoja asioista, jotka ovat vuokrasuhteen mukaisesti selviä. Mikäli vuokralainen tiedustelee asunnon remontointiin tai kodinkoneiden vaihtoon liittyen, OVV on erikseen yhteydessä vuokranantajaan.
Alku- ja lopputarkastukset. OVV tekee asuntoon kattavan alkutarkastuksen ja lopputarkastuksen ja dokumentoi ne. Mikäli asunnon kunnossa on tapahtunut jotain mistä vuokralainen on vastuussa, sen voi helposti todentaa tehdyistä raporteista.
Yhteenveto verotusta varten. OVV tekee veroilmoitusta varten yhteenvedon vuokratuloista, mikä helpottaa ilmoituksen tekemistä. Koonnista käy selkeästi ilmi vuokratulot sekä syntyneet kulut.
OVV Kokonaispalvelun hinta on vuokravälityspalkkiomme 1 x kk vuokra (vuokralaisen vaihtuessa) sekä kuukausipohjainen palvelumaksu 6 % kk-vuokrasta, joka peritään kerran vuodessa. Hinta sisältää alv 25,5 %.
OVV Kokonaispalvelu sisältää:
- Huoneiston kuvaamisen ja kohteeseen tutustumisen
- Vuokratason arvioinnin
- Mainonnan internetissä (ovv.com, vuokraovi.com, oikotie.fi) ja toimiston ikkunoissa
- Huoneiston esittelyn (OVV:n edustaja mukana)
- Vuokrahakijoiden haastattelun
- Luottotietojen tarkistamisen
- Vuokrasopimuksen laadinnan
- Vuokrasopimuksen alkuperäiskappaleen säilytyksen (10v.)
- Vakuuden suorituksen valvomisen
- Kotivakuutuksen oton valvomisen
- Avainten vastaanoton ja luovutuksen tai sopiminen muista järjestelyistä
- Yleisen/oikeudellisen neuvonnan vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
- Asumis- tai maksuhäiriöiden selvitys ja varoitus
- Vuokranmaksun valvonnan ja huomautukset
- Asunnon siivoustarkastus vuokrasuhteen lopussa
- Asunnon kulumisen tarkistus vuokrasuhteen lopussa
- Vuokratakuu koko voimassa olevan vuokrasopimuksen ajalle!
- Yhteydenpito vuokralaiseen vuokrasuhteeseen liittyvistä asioista
- Palvelutakuu koko vuokrasuhteen ajalle
- Ehdotus sopivasta vuokralaisesta vuokranantajalle, jolloin vuokranantaja tekee päätöksen vuokralaisesta tai vuokranantajan halutessa OVV tekee päätöksen vuokralaisesta.
- Veroilmoitusta varten yhteenveto OVV:n käsittelemistä vuokratuloista ja kuluista
- Vakuuden säilytys ja palautus vuokralaiselle
- OVV:n Kokonaispalvelu tarjoaa vuokranantajalle kattavan ja monipuolisen avaimet käteen -palvelun.
Voit tehdä toimeksiannon vaivattomasti tästä tai ottaa yhteyttä asuntoasi lähimpänä olevaan OVV-toimipisteeseen niin kerromme toiminnastamme lisää.
OVV Kokonaispalvelu asunnossa vuokralainenkin voi nauttia asumisestaan turvallisesti OVV:n auttaessa tarvittaessa.
Kysymyksiä Kokonaispalvelusta
Kyllä, OVV Kokonaispalveluun sisältyy aina kaikkien vuokrahakijoiden haastattelu sekä luottotietojen tarkistaminen ennen vuokrasopimuksen solmimista.
OVV tarjoaa poikkeuksellista turvaa, sillä vuokratakuu kattaa koko vuokrasuhteen keston. Valtaosa muista toimijoista tarjoaa takuuta vain ensimmäiselle vuodelle, mutta meiltä saat suojan koko sopimuksen voimassaoloajalle: jos vuokralainen ei maksa vuokraa, OVV maksaa sen vuokranantajalle.
OVV suorittaa asuntoon kattavat ja dokumentoidut alku- ja lopputarkastukset. Vuokrasuhteen päättyessä teemme siivoustarkastuksen sekä tarkistamme asunnon normaalin kulumisen. Dokumentaation avulla mahdolliset vuokralaisen vastuulla olevat vauriot on helppo todentaa.
Ei tarvitse. OVV hoitaa kaiken juoksevan yhteydenpidon vuokralaiseen vuokrasuhteen aikana. Jos vuokralaisella on kysyttävää esimerkiksi remonteista tai kodinkoneista, OVV selvittää asian ja on tarvittaessa erikseen yhteydessä vuokranantajaan.
Kyllä, OVV helpottaa vuokranantajan verotusta laatimalla vuosittain yhteenvedon vuokratuloista sekä syntyneistä kuluista veroilmoitusta varten.
Kokonaispalvelun hinta koostuu vuokravälityspalkkiosta (1 x kuukauden vuokra vuokralaisen vaihtuessa) sekä kuukausipohjaisesta palvelumaksusta, joka on 6 % kuukausivuokrasta (peritään kerran vuodessa). Hinnat sisältävät alv 25,5 %.