-
Irtisanominen ja vuokrasopimuksen määräaikaisuus
16.01.2016
Kun haluat irtisanoa vuokra-asuntosi, tarkista ensimmäiseksi onko sopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva. Jos sopimus on määräaikainen, vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, mutta sen voi purkaa, mikäli purkuedellytykset ovat olemassa. Jos sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, sopimuksen voi irtisanoa irtisanomisaikojen mukaisesti.
-
Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purku
14.01.2016
Jos vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, vuokrasuhteen voi irtisanoa tai purkaa, jos purkuperusteet ovat olemassa. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa – sen voi kesken voimassaolon vain purkaa, jos purkuperusteet ovat olemassa.
-
Solmi hyvä vuokrasopimus – 10 kohdan muistilista vuokralaiselle ja vuokranantajalle
17.12.2015
Hyvin tehty vuokrasopimus on niin vuokranantajan kuin vuokralaisenkin etu. Kun sopimusta tehdessä sovitaan asiat selkeästi, vältetään turhat riidat. Lue 10 vinkkiä siitä, mitä vuokrasopimusta tehdessä olisi erityisen hyvä muistaa. Jos jokin jäi vielä askarruttamaan, ole yhteydessä OVV:n toimistoon – autamme mielellämme!
-
AHVL – Asuinhuoneenvuokralaki
17.11.2015
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta tiivistetysti.
-
Hyvä vuokratapa
17.11.2015
Hyvän vuokratavan tarkoituksena on edesauttaa ongelmattoman ja toimivan huoneenvuokrasuhteen luomisessa, sen jatkuvassa hoitamisessa sekä asianmukaisessa päättämisessä.
-
Vuokra-asuntoonko lemmikkieläin?
14.05.2015
Moni vuokranantaja miettii mitä tehdä, kun vuokralainen kysyy saisiko ottaa koiranpennun. Joskus taas asunnon lopputarkastuksessa käy ilmi, että vuokralainen on hankkinut kissan, vaikka oli nimenomaan…
-
Huoneiston alivuokraus ja jälleenvuokraus
13.04.2015
Milloin on kyse alivuokrauksesta ja milloin jälleenvuokrauksesta? Mitä jos vuokralainen tahtoo vuokrata asuntonsa edelleen kesän ajaksi? Tämä artikkeli selventää AHVL:n pykäliä ali- ja jälleenvuokraukseen sekä vuokraoikeuden siirtoon. Ja mitä tarkoittikaan maailmalla sekä myös Suomessa suosiotaan kasvattava Airbnb -vuokraus?
-
Vuokrankorotus
23.02.2012
Vuokranantaja voi korottaa vuokraa vuokrasopimuksen mukaisesti. Hyvässä vuokrasopimuksessa on aina selkeästi määritelty vuokran korotusajankohta ja -peruste. Mikäli niitä ei ole selkeästi määritelty vuokrasopimuksessa (eli asiasta ei ole sovittu), vuokrankorotus ei ole yksiselitteinen.
-
Vuokratun asunnon myyminen
20.11.2009
Vuokratun asunnon myynnissä vuokrasopimus siirtyy uudelle omistajalle. Vuokralaista ei välttämättä kannata irtisanoa ennen myyntiä, sillä hyvä vuokralainen saattaa jopa nostaa sijoitusasunnon arvoa. Vuokralaiselle myyntiaikeista kannattaa kuitenkin kertoa asiallisesti ja hänen kanssaan on sovittu asunnon näytöistä hyvissä ajoin.