Vuokratun asunnon myyminen

20.11.2009

Vuokratun asunnon myynnissä vuokrasopimus siirtyy uudelle omistajalle.  Vuokralaista ei välttämättä kannata irtisanoa ennen myyntiä, sillä hyvä vuokralainen saattaa jopa nostaa sijoitusasunnon arvoa.  Vuokralaiselle myyntiaikeista kannattaa kuitenkin kertoa asiallisesti ja hänen kanssaan on sovittu asunnon näytöistä hyvissä ajoin. Mikäli asunnon näyttöjä on usein ja ne häiritsevät vuokralaisen elämää, vuokralainen on varmasti yhteistyökykyisempi mikäli hän saa korvauksen syntyneestä häiriöstä.

Mikäli asuntoa myy kiinteistövälittäjä, on varmistettava, että hänellä on vuokralaisen yhteystiedot ja että hän sopii näytöt asiallisesti. Omistajan vaihduttua, vuokralaiselle on ilmoitettava viipymättä uuden huoneiston omistajan yhteystiedot ja vuokratili.  Vuokrasopimusta ei välttämättä tarvitse uusia – asunnon omistuksen siirtyessä siirtyy samalla myös siihen laadittu vuokrasopimus. Mikäli uusi omistaja haluaa asunnon omaan käyttöönsä, irtisanomisaika määräytyy vuokrasopimuksen mukaisesti. Jos ostat vuokrattua asuntoa, kannattaa siis tutustua huolellisesti myös vuokrasopimuksen sisältöön ja ehtoihin.