Vuokra-asunnon remontit

20.11.2009

Remonttien tavoitteena on parantaa asumisen laatua ja turvallisuutta. Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus suorittaa vuokratussa huoneistossa korjaus- ja muutostöitä. Hänen tulee ilmoittaa suunnittelemistaan remonteista vuokralaiselle kirjallisesti lainmukaisia tai sovittuja aikoja noudattaen. Kiireelliset korjaus- ja muutostyöt voidaan lain mukaan suorittaa heti. Asunto-osakeyhtiön tekemistä remonteista vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle välittömästi niistä tiedon saatuaan. Puutteellisessa kunnossa olevasta tai vain osittain käytössä olevasta huoneistosta vuokralainen maksaa remontin ajalta vain osittaista eli alennettua vuokraa. Alennuksen määrään vaikuttaa erityisesti haitan määrä.

Mikäli huoneisto on remontin aikana asumiskelvoton, joutuu vuokralainen muuttamaan remontin ajaksi pois huoneistosta. Tällaisesta huoneistosta vuokralainen ei ole velvollinen maksamaan vuokraa. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää vuokralaiselle sijaisasuntoa remontin ajaksi

Lain mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä asunnossa ilman vuokranantajan lupaa. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista. Jos vuokralaiselle annetaan remontointilupa, kannattaa sopia selkeästi työn ja materiaalien korvaamisesta annettava korvaus. Vuokranantajalla on myös oikeus sovittuna ajankohtana tulla tarkastamaan tehty remontti.

Vuokra-asunnon remontit

Uusimmat artikkelit

INVESTORS HOUSE: ASUNTOVUOKRA EI OLE APTEEKIN HINTA – NEUVOTTELU KANNATTAA AINA

Investors House: Kiinteistöala epäjatkuvuuskohdassa – omaisuuden uusjakoa ilmassa

OVV Asuntopalveluiden vuosi 2022: vuokrasimme 4640 asuntoa

Investors House: Omistamisen kulttuuri kehittyy – vuokranantajat haluavat helpottaa elämäänsä

Investors House: Vuokra-asumisen suosio kasvaa

Miksi vuokra-asuminen kannattaa?

Asuntomarkkinat Tampereella ja Hämeenlinnassa

Talouselämän artikkeli: Tuleeko taloyhtiön vastikkeeseen korotus?

Mitä vuokramarkkinoille kuuluu Turussa?

Investors House: Opiskelijat kisaavat vuokra-asunnoista

Näin toimeksiantosi etenee

Aamulehti uutisoi, että Tampereen opiskelija-asuntoihin ennätysmäärä hakemuksia

Taloyhtiön kaksi tapaa kerätä rahaa remonttiin

Vuokranantajan veroilmoitus

Myin sijoitusasuntoni tappiolla – onnistuuko tappion hyödyntäminen?

Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 2 – Taloyhtiöt ja remontit

Hyvin hoidettu harjoittelu voi poikia työpaikan

Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 1 – Markkinatilanne, verotus ja vuokralaiset

Asunnon kesävuokraus

Solmi hyvä vuokrasopimus – Muistilista vuokralaiselle ja vuokranantajalle

Putkiremontti edessä, kuinka tulisi edetä?

Usein kysyttyjä kysymyksiä

Lappeenrannan toimisto laajenee

Vinkit vuokra-asunnon etsintään

Miksi vuokravälitys kannattaa?

Monipuolinen OVV Vuokravälityspalvelu

Löydä uusi koti OVV Hakuvahdin avulla!

Sähköinen asiointi ja videoesittely

OVV Asuntopalveluiden vuosi 2020

Tärpit joulun ja uuden vuoden jälkeiseen lajitteluun

OVV Asuntopalveluiden yrittäjätarinoita

Rakentamisen rahoitusmarkkinoista

Antti Lahtinen Investors Housen kiinteistövarallisuudenhoidon yksiköstä vastaavaksi johtajaksi sekä konsernin johtoryhmän jäseneksi.

Vuokraustoimeksiantojen eteneminen

Kokonaispalvelun hyödyt

OVV Turun toimiston kuulumiset

Pirjo Timonen: Vuokravälitystä kahdella vuosituhannella

Opiskelijavalintojen muutokset ovat heiluttaneet vuokra-asunto markkinaa

Mukavuudesta ollaan valmiita maksamaan

OVV -ketju vahvistuu kasvukeskusten asuntovuokrauksessa

Kuuma kesä – ja asunto?

Kuinka vuokraan itselleni asunnon kovimman kysynnän aikana?

Vuokra-asumisen helppous houkuttaa myös omistusasujia

Kannattaako asunto laittaa myyntiin nyt vaikka korona jyllää?

Vuokra-asunnon veroilmoituksen täyttö on ajankohtaista

Jopa 75 % uusista vuokrasopimuksista tehdään diginäyttöjen perusteella.

Korona muuttaa maailmaa ja vauhdittaa muutosta

Vuokraa asunto sähköisesti!

Muutto maalle vai kaupunkiin?

Vuokra-asuminen on kasvava trendi

2300 sijoitusasuntoa Kokonaispalvelun piirissä

Kilpailu hyvistä vuokralaisista kiristyy

Vakuuden palautus - viipymättä

Vuokran alentamista ei kannata pelätä

Opiskelijat saapuvat - onko vuokra-asuntosi valmiina?

Onko vuokralaisen luottotietomerkinnät aina riski vuokranantajalle?

"Ah, miten vapauttavaa on karsia pois turhaa omaisuutta!"

Näin teet hyvän vuokra-asuntohakemuksen

Kimppa-asunnon vuokrasopimusmallit

Aika sijoittaa lähiöihin? Pienten uusien asuntojen tuotot eriävät pääkaupunkiseudulla

Neljä lääkettä vuokrakipuilun hoitoon

Muuttuvat vuokravälitysmarkkinat

5 haastetta, joita ulkomaille muuttaja kohtaa

OVV-ketjun toimitusjohtajaksi Pirjo Reinikainen

Kenellä on vastuu palovaroittimesta?

Mitä tehdä, jos asunnossa on kylmä?

Vuokra-asunnon loppusiivous

Kenellä on oikeus mennä asuntooni yleisavaimella?

Viime hetken vinkit asunnonetsintään

Vuokra-asuntokysyntä kuumimmillaan – vinkit viime hetken asunnonetsintään

Kuinka helpottaa sopeutumista uuteen kaupunkiin?

Parvekeaika on täällä – tuoden mukanaan kiistat parvekkeiden käytöstä

Vakuuden palautus vuokralaiselle

Tunne oikeutesi ja tiedä velvollisuutesi – hanki oikeaa tietoa

Pienten asuntojen buumi?

Miltä kotimaa ja kotikaupunki näyttävät ulkosuomalaisen silmin?

Kimppa-asumisen autuus ja ahdistus

Irtisanominen ja vuokrasopimuksen määräaikaisuus