Ajankohtaista Archives - OVV Asuntopalvelut

Ajankohtaista

  • Mitä vuokramarkkinoille kuuluu Turussa?

    03.09.2022

    Kesä on ollut vuokramarkkinoilla odotuksien mukaan vilkas ja sama ilmiö on havaittu OVV Turun toimipisteellä. Turun yrittäjämme Johanna Manner kertoo, että Turun asuntomarkkinat ovat palautuneet entiselleen opiskelijoiden ansioista. - Opiskelijoiden tultua kaupunkiin markkina on vilkastunut ja kysyntää on vuoden takaiseen verrattuna huomattavasti enemmän. Tällä hetkellä suurin kysyntäbuumi on kuitenkin jo ohi, vaikka yksiöitä kysellään edelleen,…

    Lue lisää

  • Investors House: Opiskelijat kisaavat vuokra-asunnoista

    25.08.2022

    Investors House Oyj Lehdistötiedote 25.8.2022 klo 8:00 Investors House: Opiskelijat kisaavat vuokra-asunnoista Investors House -konserniin kuuluva OVV-ketju vuokrasi heinäkuussa yhteensä 596 asuntoa, mikä on kahdeksan prosenttia enemmän kuin edellisvuoden vastaavan ajankohdan 550 asuntoa. Kumulatiivisesti 1- 7/2022 OVV-ketjun vuokraamien asuntojen määrä 2802 asuntoa on prosentin edellisvuoden 2782 asunnon tasoa korkeampi. ”Asuntovuokrauksessa kulunut kesä on ollut kiireinen.…

    Lue lisää

  • Näin toimeksiantosi etenee

    12.08.2022

    Näin toimeksiantosi etenee OVV:llä: 1. Tutustumme sijoitusasuntoosi ja annamme arvion vuokrasta, jossa on huomioitu sekä asunnon kunto, sijainti ja markkinatilanne. Voit myös tiedustella oman alueesi markkinatilannetta jo ennakkoon välittäjiltämme. 2. Kuvaamme sekä tarpeen mukaan videoimme asunnon. Kuvien avulla haluamme tuoda asunnosta mahdollisimman realistisen kuvan jo heti asuntoilmoituksessa. Hyvät ja laadukkaat kuvat edistävät asunnon markkinointia. 3.…

    Lue lisää

  • Aamulehti uutisoi, että Tampereen opiskelija-asuntoihin ennätysmäärä hakemuksia

    07.07.2022

    Tampereen opiskelija-asuntoihin ennätysmäärä hakemuksia: ”Olemme hämmästelleet lukua” – Näillä vinkeillä löytää kodin ennen opintojen alkua Opiskelijoita kiinnostaa erityisesti yksiöt, mutta niitä voi joutua jonottamaan opiskelija-asuntosäätiöltä useita kuukausia. Soluhuoneen voi saada jopa kuukaudessa, mutta soluasumisen suosio on vähentynyt. Näin löydät vuokra-asunnon Kysyimme parhaat vinkit asunnonhakuun Toasin Kirsi Koskelta, Poasin Timo Jokiselta ja OVV asuntopalveluiden toimitusjohtaja Päivi…

    Lue lisää

  • Taloyhtiön kaksi tapaa kerätä rahaa remonttiin

    16.05.2022

    Asunto-osakeyhtiö voi kerätä tulevia remontteja varten varoja rahastoon. Korjausrahaston käyttöaikaa ei ole enää rajoitettu verotuksessa viiteen vuoteen. Asuintalovaraus on kuitenkin usein joustavampi vaihtoehto ennakkosäästämiseen. Se voi olla myös asuntosijoittajan mieleen. Rahastointi vaikuttaa asunto-osakeyhtiön tilinpäätökseen niin, että osakkailta kerätyt varat merkitään asunto-osakeyhtiön taseeseen omaan pääomaan kuuluvaan rahastoon sen sijaan että varat esitetäisiin tuloslaskelmassa vastiketuottoina, jotka lisäävät…

    Lue lisää

  • Vuokranantajan veroilmoitus

    18.04.2022

    Veroilmoitukset alkavat jälleen olemaan ajankohtaisia. Huomioithan ilmoitusta tehdessäsi seuraavat seikat: 1. Tarkasta tulojen määrä Viimeistään veroilmoitusta täyttäessä on sekä verovuoden tulot että menot kirjattava sentilleen oikein. Tämä on helpompaa, jos tuloista ja menoista on pitänyt jatkuvasti kirjaa läpi verovuoden. Esitäytetyllä veroilmoituksella voi olla valmiiksi jo arvio tuloista, mutta vuokranantajan vastuulla on tarkistaa summan oikeellisuus. 2.…

    Lue lisää

  • Myin sijoitusasuntoni tappiolla – onnistuuko tappion hyödyntäminen?

    27.03.2022

    Verojuristi Juha Salmikiven mukaan artikkelissa käsitellyn asunnon myynnistä aiheutunut luovutustappio vähennetään omaisuuden veronalaisista luovutusvoitoista tappiovuotena ja viitenä seuraavana vuotena. Vähennys tehdään mainituista pörssiosakkeista saamista luovutusvoitoista. Jos luovutusvoittoja ei olisi, vähennettäisiin luovutustappio muista pääomatuloista, kuten vuokra- ja osinkotuloista. Jos pääomatuloja ei lainkaan tappiota seuraava viiden vuoden aikanakaan saada, jäisivät luovutustappiot vähentämättä. Kun luovutustappio lasketaan todellisen hankintamenon…

    Lue lisää

  • Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 2 – Taloyhtiöt ja remontit

    05.12.2021

    Taloyhtiö ja remontit Mistä tietää onko taloyhtiö hyvä? Onko jotkut tietyt tunnusluvut, jotka sen kertovat? - Mikäli olisin ostamassa kokonaista kerrostaloa, edellyttäisin, että siitä olisi tehty luotettavan insinööritoimiston toimesta kattava kuntotutkimus. Samalla logiikalla lähestyisin asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmaa. Jos taloyhtiön suunnitelma perustuu tehtyihin kuntoarvioihin ja -tutkimuksiin, silloin lähtökohtaisesti on varmemalla pohjalla arvioidaessaan sitä, onko taloyhtiön kunnossapidon suunnittelu…

    Lue lisää

  • Hyvin hoidettu harjoittelu voi poikia työpaikan

    19.11.2021

    OVV Tampereella vastaanotetaan ympäri vuoden useita harjoitteluhakemuksia ja yritys mahdollistaakin vuosittain useille työharjoittelupaikkoja vaihtelevissa työtehtävissä vuokravälityksen parissa. OVV Asuntopalvelut on valtakunnallinen vuokravälitykseen erikoistunut franchising-ketju, Tampereella toimipiste on ollut jo vuodesta 1997 alkaen. Tampereen OVV:n palveluihin kuuluu vuokravälityksen ja kiinteistönvälityksen lisäksi muun muassa vuokravalvonta ja kohteiden hallinnointi. Oikealla asenteella pääsee pitkälle Harjoittelujakso antaa hyvän ponnahduslaudan työelämään,…

    Lue lisää

  • Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 1 – Markkinatilanne, verotus ja vuokralaiset

    29.10.2021

    Markkinatilanne Millaisia mittareita tai indikaattoreita käytät selvittäessäsi asuntomarkkinatilannetta? - Olen sijoittajana kiinnostunut makrotaloudesta ja seuraan globaalilla tasolla sitä, miten keskuspankkien rahapolitiikat ja niiden kotimaiden hallitusten finanssipolitiikat kehittyvät ymmärtääkseni rahan hintaan ja saatavuuteen vaikuttavia muutoksia. Tätä kautta seuraan velkaantumis- ja talouskehitystä, jotta voisin ennakoida todennäköisyyksiä asioille, jotka vaikuttavat asuntomarkkinoihin, korkoihin, asuntojen hintoihin ja vuokrien kehityksiin. Nämä…

    Lue lisää